Stadt der kurzen Wege – Am Wolfshof 4
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung14 Min zu Fuß
- Apotheke8 Min zu Fuß
- Drogerie19 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Kita2 Min zu Fuß
- Grundschule2 Min zu Fuß
- Spielplatz1 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungTerrassenfriedhof, 3 Min zu Fuß
- Bäckerei7 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule5 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Wolfshof 4
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Wolfshof
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Am Wolfshof
Benannt nach dem Kotten Wolf, einem fürstlich essendischen Erbleibgewinngut, das in der Landmatrikel von 1668 mit dem Aufsitzer Johan Wolff und einer Größe von 16 Morgen verzeichnet ist. 1795 war die Abtei Werden Eigentümerin; nach mehreren Besitzerwechseln ging der Kotten 1905 an die Immobiliengesellschaft mbH Borbeck über.
Am Wolfshof 4, 45359 Essen liegt im Essener Stadtteil Schönebeck (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 89 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 4 m – ein mäßiger Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 4,6 %). An ihr stehen rund 6 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Herbrüggenstraße.
Zu Fuß ab Am Wolfshof 4
- Spielplatz Heißenerstraße Spielplatz 96 m (zu Fuß 1 Min)
- Grundschule* Eichendorffschule Schönebeck 204 m (zu Fuß 2 Min)
- Kindergarten AWO Kita & Familienzentrum Heidbusch “Heidbusch” 140 m (zu Fuß 2 Min)
- Bars & Kneipen Cocktailtaxi 413 m (zu Fuß 5 Min)
- Restaurants Gummersbach 533 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Naturschutzgebiet Schönebecker Schlucht 478 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Imbisse Schloss Döner 588 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Bäcker Peter 617 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Zahnärzte Wolfgang Seher 655 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Malteserapotheke 657 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Parken Parkplatz Bocholder Straße 718 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Bettina Cypek u. a. 769 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Am Wolfshof 4
Nächste Haltestelle: Terrassenfriedhof – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 3 Min Fahrt mit Bus 186/T11.2 · ~6 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 4 Min Fahrt mit Bus 186 · ~7 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 186 · ~19 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~18 Min ab Haustür – über Borbeck Süd Bahnhof, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Wolfshof 4
- EDEKA EdekaSchönebeck 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI Aldi NordAktienstraße 42 · Schönebeck 1,6 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Kaufland KauflandGerichtsstraße 25 · Borbeck-Mitte 1,8 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountAltendorfer Straße 412 · Altendorf 2,0 km (zu Fuß 24 Min / mit dem Rad 8 Min)
- Lidl LidlWolfsbankring 20 · Bochold 2,3 km (zu Fuß 28 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Penny PENNYKopernikusstraße 2-6 · Altendorf 2,4 km (zu Fuß 28 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Am Wolfshof 4
410–420 €/m²
- Stadtteil Schönebeck: Ø 420 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 6 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Wolfshof 4
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Wolfshof 4
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Wolfshof 4
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →